1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
40.5万円/㎡
前年比+60.7%
福岡市南区
42.5万円/㎡
前年比+65.7%
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エメラルドマンション井尻南
福岡県福岡市南区横手南町
西鉄天神大牟田線 / 井尻駅 徒歩12分
1984年築 / 4階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
64.0
非常に割安
推定相場価格より14.5%割安
相場
913万円
18.8万円/㎡
628
818
1,007
1,197
AI査定結果
推定相場価格
913万円
18.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
818万円〜1,007万円
16.9万円/㎡〜20.8万円/㎡
推定賃料
4.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2026年5月30日
エメラルドマンション井尻南
780万円（16.1万円/㎡）/ 2階 / 48.51㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は14.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 780万円 | 16.1万円 | 2階 | 48.51㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/11/19 | 650万円 | 13.4万円 | 1階 | 48.51㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/11/25 | 650万円 | 14.4万円 | 3階 | 45.04㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/11/24 | 650万円 | 13.3万円 | 3階 | 48.9㎡ | 3DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は17.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | エメラルドマンション井尻南 福岡市南区横手南町 | 井尻駅12分 | 780万円 | 16.1万円 | 48.51㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/20 | プレセランス・長丘 福岡市南区長丘五丁目 | 高宮駅36分 | 750万円 | 18.1万円 | 41.37㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2023/07/04 | ロマネスク高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 高宮駅7分 | 730万円 | 15.9万円 | 45.9㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | - | 1983年 | 40戸 | SRC |
| 2025/09/17 | ライオンズマンション長丘 福岡市南区長丘三丁目 | 高宮駅35分 | 985万円 | 18.0万円 | 54.81㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2026/05/26 | ライオンズマンション大楠 福岡市南区大楠二丁目 | 西鉄平尾駅10分 | 990万円 | 18.6万円 | 53.23㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/23 | クローバーマンション長住 福岡市南区長住三丁目 | 高宮駅37分 | 1,050万円 | 20.0万円 | 52.56㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2025/12/01 | トーカンマンション高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 西鉄平尾駅8分 | 950万円 | 20.0万円 | 47.46㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 49戸 | SRC |
| 2026/03/04 | メゾンスコーレ長住 福岡市南区寺塚一丁目 | 高宮駅29分 | 1,080万円 | 19.1万円 | 56.46㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | - | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション多賀 福岡市南区多賀一丁目 | 高宮駅13分 | 880万円 | 14.7万円 | 60㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2024/05/23 | エメラルドマンション清水 福岡市南区清水二丁目 | 竹下駅15分 | 890万円 | 17.8万円 | 50.05㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/06 | ロマネスク大橋レディース 福岡市南区大橋二丁目 | 大橋駅10分 | 550万円 | 14.8万円 | 37.26㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 南西 | 1988年 | 51戸 | SRC |
| 2026/03/02 | ライオンズマンション大橋第3 福岡市南区大橋三丁目 | 大橋駅11分 | 690万円 | 18.2万円 | 37.98㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 55戸 | RC |
| 2026/03/12 | エメラルドマンション高木 福岡市南区高木三丁目 | 井尻駅18分 | 990万円 | 17.8万円 | 55.75㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 44戸 | RC |
| 2023/09/07 | シャンブル三宅 福岡市南区三宅三丁目 | 大橋駅18分 | 658万円 | 13.6万円 | 48.56㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | - | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2024/01/17 | ゼウス大橋10 福岡市南区三宅三丁目 | 大橋駅15分 | 1,050万円 | 19.2万円 | 54.79㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/25 | ロワールマンション西大橋 福岡市南区三宅三丁目 | 大橋駅18分 | 1,090万円 | 18.2万円 | 59.85㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/04 | シティマンション井尻 福岡市南区井尻五丁目 | 井尻駅5分 | 890万円 | 17.7万円 | 50.22㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/21 | ベルハイム奥博多 福岡市南区的場二丁目 | 井尻駅18分 | 990万円 | 18.0万円 | 55.04㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/21 | ロワールマンションリバーサイド日佐 福岡市南区曰佐五丁目 | 井尻駅28分 | 830万円 | 15.6万円 | 53.31㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で60.7%上昇、福岡市南区では65.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.1万円）は福岡市南区の平均と比較して62.1%割安です。